房地产市场转型聚焦城市更新

房地产市场转型聚焦城市更新

  • 2025年08月27日 09:05
  • 来源：中国铁合金网

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  • 关键字：房地产 钢铁 硅铁
[导读]当前中国房地产市场面临的核心矛盾在于城乡结构性错配，近3亿农民工群体存在"农村有房闲置、城市居住窘迫"的现状，其实际住房使用率不足5%。这种错配导致消费结构性偏差，居民最终消费占GDP比重仅44.46%，低于全球平均水平约20个百分点。
当前中国房地产市场面临的核心矛盾在于城乡结构性错配，近3亿农民工群体存在"农村有房闲置、城市居住窘迫"的现状，其实际住房使用率不足5%。这种错配导致消费结构性偏差，居民最终消费占GDP比重仅44.46%，低于全球平均水平约20个百分点。
面对行业转型，各方共识在于从增量开发转向存量焕新。城市更新和"好房子"建设是未来十年重大机遇。中央政治局会议提出的"高质量开展城市更新"战略，意味着行业发展模式将彻底转变，从追求规模转向注重运营能力与社会价值创造。
实现转型需多管齐下，首要解决新市民保障房需求，通过住房改善带动装修、家电等消费。其次深化养老保障改革，建议用5年时间将城乡居民养老金提升至1000元/月。同时推动城乡要素双向流动，力争10年内中等收入群体倍增至8亿-9亿人。信心是行业持续向前的核心力量，品牌企业需通过产品创新和服务优化，实现从"住有所居"到"住有优居"的升级。
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